450 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 173 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 344 m² · constr. 1956 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 765 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753101683660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3-F00716910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
622 500 $
Rôle antérieur
765 200 $
ID provincial
66107753101683660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 454 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 154 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 608 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −137 275 $ | 1 533 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 818 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 541 573 $ Poids 73 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 251 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −59 734 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 765 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 871 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +89 447 $ · Ajust. âge −63 219 $ | 1 992 765 $ Poids 55 % |
| 6 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 127 556 $ Poids 50 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 184 535 $ Poids 49 % |
| 8 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 881 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 598 967 $ Poids 48 % |
| 9 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 777 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −68 714 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 282 328 $ Poids 44 % |
| 10 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +96 328 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 360 721 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge −96 525 $ | 1 441 998 $ Poids 41 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −50 215 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 136 178 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.