476 Rue LORD · Beaconsfield
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 119,7 m² · constr. 1926 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 602 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753102082380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00717500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
66107753102082380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 68 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 52 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 667 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 890 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 256 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 198 271 $ Poids 77 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 772 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 702 774 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 398 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 559 $ Poids 73 % |
| 7 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 113 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −169 100 $ | 1 680 135 $ Poids 66 % |
| 8 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 225 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 769 351 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 757 $ Poids 66 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 683 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 885 $ Poids 65 % |
| 11 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 373 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +54 509 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 356 422 $ Poids 64 % |
| 12 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 864 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 602 366 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.