Rue LORD · Beaconsfield
Valeur estimée
704 900 $
Terrain · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 191 600 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753102262630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00717600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
66107753102262630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 51 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 135 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 321 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 615 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 169 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 184 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 72 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 029 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 415 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 550 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 400 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 560 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 635 365 $ Poids 60 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 58 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 59 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 547 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 370 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 251 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 120 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 106 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.