474 Rue LORD · Beaconsfield
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 7 813 $/m² · 89,9 m² · constr. 1936 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 581 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753102443080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00717700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
66107753102443080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 431 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 188 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 556 712 $ Poids 59 % |
| 2 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 856 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 284 $ Poids 58 % |
| 3 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 484 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 715 567 $ Poids 52 % |
| 4 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 593 $ Poids 51 % |
| 5 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 726 088 $ Poids 48 % |
| 6 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 859 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 225 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 862 $ Poids 47 % |
| 7 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −55 587 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 692 753 $ Poids 42 % |
| 8 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −19 007 $ | 176 083 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 442 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −66 341 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 787 275 $ Poids 38 % |
| 10 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 605 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 648 680 $ Poids 35 % |
| 11 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 777 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −44 844 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 522 $ Poids 28 % |
| 12 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 899 m · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 663 560 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.