62 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 594 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753102579870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00806400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
66107753102579870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 41 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 776 418 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 440 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 694 104 $ Poids 91 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 72 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 803 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 853 758 $ Poids 74 % |
| 5 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 455 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 481 531 $ Poids 67 % |
| 6 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 954 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 835 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 485 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 882 068 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 469 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 965 415 $ Poids 64 % |
| 9 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 938 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −950 $ | 209 316 $ Poids 58 % |
| 10 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 729 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −49 214 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 837 510 $ Poids 56 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 154 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge +61 840 $ | 864 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 31 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −88 325 $ · Ajust. âge +101 460 $ | 1 855 247 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.