60 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 113,5 m² · constr. 1953 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 568 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753102627970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00806500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
66107753102627970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 22 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 767 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 72 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 449 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 444 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 054 $ Poids 84 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 729 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 825 047 $ Poids 71 % |
| 5 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 438 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 465 034 $ Poids 68 % |
| 6 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 812 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 371 $ Poids 66 % |
| 7 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 173 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 853 450 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 50 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 1 830 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 800 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 758 832 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 291 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −63 721 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 277 900 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 469 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 955 840 $ Poids 60 % |
| 12 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 967 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 826 792 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.