58 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 7 076 $/m² · 109 m² · constr. 1955 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 613 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753102675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00806600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
66107753102675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 0 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 450 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 679 498 $ Poids 89 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 78 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 632 $ Poids 82 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 823 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 836 113 $ Poids 71 % |
| 5 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 419 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 451 329 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 469 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 946 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 730 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 817 974 $ Poids 62 % |
| 8 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 983 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 817 251 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 500 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 864 978 $ Poids 61 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 195 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge +34 785 $ | 846 478 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 73 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −69 093 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 1 815 294 $ Poids 58 % |
| 12 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 968 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −7 603 $ | 205 162 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.