471 Rue PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 125,6 m² · constr. 1936 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 602 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753103155380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00718600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
66107753103155380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 374 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 280 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 735 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 729 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 705 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 816 915 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 108 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 110 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 745 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 563 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 606 $ Poids 75 % |
| 6 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 203 352 $ Poids 74 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 87 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 775 415 $ Poids 74 % |
| 8 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 767 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 628 374 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 42 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −118 370 $ | 1 772 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 94 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 827 277 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 408 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 828 079 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 403 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 669 019 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.