472 Rue PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 182 300 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 200,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 500 $
Rôle antérieur 1 090 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753103170470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00718110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 900 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
1 090 000 $
ID provincial
66107753103170470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 140 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 057 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 107 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 137 947 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 64 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 306 183 $ Poids 81 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 583 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 2 436 431 $ Poids 79 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 498 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −44 171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 997 199 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 634 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −57 453 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 211 679 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 632 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 023 351 $ Poids 69 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 630 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 866 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 559 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −132 620 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 171 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 165 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −125 780 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 1 916 157 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 463 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 893 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 942 943 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.