68 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 151 600 $
Unifamiliale · 7 131 $/m² · 161,5 m² · constr. 1969 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 700 $
Rôle antérieur 1 120 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753103454770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00806100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
774 300 $
Rôle antérieur
1 120 700 $
ID provincial
66107753103454770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 97 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 506 028 $ Poids 80 % |
| 2 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 286 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 027 298 $ Poids 73 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 112 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +9 543 $ | 289 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 417 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 414 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +72 842 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 398 277 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 016 $ Poids 60 % |
| 7 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 831 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 023 291 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 133 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −78 236 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 002 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 59 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 131 251 $ Poids 52 % |
| 10 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 977 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 987 214 $ Poids 51 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −40 544 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 036 619 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 597 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +58 988 $ | 964 438 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.