66 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 118,7 m² · constr. 1950 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 511 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753103492970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00806200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
66107753103492970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 73 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 774 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 83 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 261 $ Poids 83 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 730 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 830 396 $ Poids 75 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 434 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 693 513 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 341 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −40 869 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 300 751 $ Poids 74 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 774 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 763 493 $ Poids 73 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 599 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 698 820 $ Poids 67 % |
| 8 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 122 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +15 460 $ | 858 844 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 0 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 842 112 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 978 $ Poids 67 % |
| 11 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 759 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 658 362 $ Poids 66 % |
| 12 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 484 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 476 307 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.