71 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 192,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 864 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753103937580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00812600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 000 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
864 700 $
ID provincial
66107753103937580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 121 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 994 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 6 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 184 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 168 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 288 361 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 526 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 353 963 $ Poids 84 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 557 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 962 933 $ Poids 75 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 393 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −61 020 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 935 350 $ Poids 65 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 526 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −50 813 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 812 266 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 384 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 860 833 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 632 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −77 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 625 $ Poids 58 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −83 520 $ | 882 369 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +68 095 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 747 032 $ Poids 57 % |
| 12 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 264 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +75 890 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 110 644 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.