84 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 189,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 686 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753104118990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00805500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
66107753104118990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 261 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 942 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 136 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 123 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 227 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 273 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 450 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 926 951 $ Poids 80 % |
| 5 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 646 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 333 869 $ Poids 79 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 284 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 822 802 $ Poids 65 % |
| 7 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 963 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 864 953 $ Poids 64 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 408 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −68 306 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 908 064 $ Poids 59 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 542 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −57 190 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 797 190 $ Poids 57 % |
| 10 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 495 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −86 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 074 953 $ Poids 57 % |
| 11 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 146 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +67 369 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 062 748 $ Poids 56 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 983 482 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.