446 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 118,3 m² · constr. 1946 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 632 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753104204780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00805600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
66107753104204780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 195 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 757 703 $ Poids 88 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 180 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 122 $ Poids 82 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 722 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 746 233 $ Poids 75 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 432 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 679 054 $ Poids 75 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 746 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 812 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 479 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 684 154 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 464 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −42 627 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 298 994 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 666 $ Poids 68 % |
| 9 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 703 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 643 501 $ Poids 67 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 0 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 077 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 123 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 1 805 443 $ Poids 66 % |
| 12 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 743 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 835 779 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.