80 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 709 600 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 285,2 m² · constr. 2017 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 000 $
Rôle antérieur 1 573 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753104252950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00805700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
1 241 700 $
Rôle antérieur
1 573 300 $
ID provincial
66107753104252950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 497 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 576 640 $ Poids 75 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 550 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +72 658 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 437 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 523 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +97 256 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 871 869 $ Poids 72 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 790 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 499 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 251 501 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 810 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 402 300 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 244 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 529 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 967 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 159 191 $ Poids 62 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 427 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −108 989 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 687 875 $ Poids 62 % |
| 9 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 880 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +122 600 $ | 1 428 127 $ Poids 60 % |
| 10 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 964 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +80 217 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 648 540 $ Poids 53 % |
| 11 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 920 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 254 602 $ Poids 53 % |
| 12 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 860 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 532 256 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.