76 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 063 500 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 204,8 m² · constr. 1922 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 902 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753104300630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00805800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
902 700 $
ID provincial
66107753104300630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 183 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 931 754 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 67 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 121 853 $ Poids 89 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 427 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 942 672 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 566 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 986 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 050 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 562 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 827 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 596 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +86 028 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 429 316 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 154 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 285 095 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 530 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 964 628 $ Poids 70 % |
| 9 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 661 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −103 844 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 2 784 331 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 153 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −108 140 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 665 747 $ Poids 59 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 357 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −95 444 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 541 396 $ Poids 54 % |
| 12 | 433, Chemin Edgewood, Beaconsfield 2025-04-25 · 541 m · Vendu 1 175 000 $ (5 368 $/m²) 218,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 175 942 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.