81 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 7 626 $/m² · 111,6 m² · constr. 1948 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 741 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753104745580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00808100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
66107753104745580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 198 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 742 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 486 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 664 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 204 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 038 $ Poids 83 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 692 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 818 084 $ Poids 74 % |
| 5 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 812 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 798 801 $ Poids 68 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 799 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 798 098 $ Poids 65 % |
| 7 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 55 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 827 918 $ Poids 63 % |
| 8 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 614 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 420 528 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 130 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −50 573 $ · Ajust. âge −16 910 $ | 1 774 629 $ Poids 62 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 775 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 732 775 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 552 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 926 655 $ Poids 59 % |
| 12 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 795 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −14 255 $ | 200 915 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.