77 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 7 550 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 620 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753104793340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00808000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
66107753104793340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 484 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 649 921 $ Poids 82 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 176 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 727 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 700 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 800 009 $ Poids 73 % |
| 4 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 827 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 780 115 $ Poids 68 % |
| 5 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 741 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 838 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 515 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 828 039 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 810 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −5 702 $ | 196 421 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 545 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 908 318 $ Poids 54 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 187 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −47 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 875 $ Poids 53 % |
| 10 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 552 464 $ Poids 51 % |
| 11 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 480 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 741 620 $ Poids 49 % |
| 12 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 593 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −78 470 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 395 693 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.