73 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 7 798 $/m² · 119,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 895 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753104850750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00807900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
895 700 $
ID provincial
66107753104850750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 151 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 790 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 168 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 793 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 414 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −39 111 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 302 509 $ Poids 72 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 791 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 848 153 $ Poids 72 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 483 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 707 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 677 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 673 224 $ Poids 70 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 546 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 713 486 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 289 $ Poids 69 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 77 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +30 920 $ | 875 611 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 88 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 1 878 782 $ Poids 66 % |
| 12 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 710 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 759 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 870 847 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.