90 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 7 227 $/m² · 116,1 m² · constr. 1963 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 746 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753105022910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00816700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
746 300 $
ID provincial
66107753105022910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 279 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 813 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 258 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 855 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 451 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 728 234 $ Poids 79 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 697 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 807 105 $ Poids 73 % |
| 5 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 769 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 874 871 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 399 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 736 092 $ Poids 69 % |
| 7 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 83 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +65 705 $ | 900 595 $ Poids 67 % |
| 8 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 722 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 895 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 953 $ Poids 65 % |
| 10 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 206 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +109 915 $ | 1 933 508 $ Poids 65 % |
| 11 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 675 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 696 312 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 547 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −52 295 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 289 326 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.