95 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 242 200 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 270,2 m² · constr. 1933 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 200 $
Rôle antérieur 1 075 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753105409940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00808600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
1 075 400 $
ID provincial
66107753105409940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 403 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 156 341 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 693 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +50 197 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 505 809 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 665 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 287 569 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 851 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 128 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 973 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 983 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 779 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 135 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 96 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −43 473 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 292 167 $ Poids 62 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 622 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 084 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 986 916 $ Poids 60 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 922 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +90 309 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 627 305 $ Poids 58 % |
| 10 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 750 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 015 327 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 264 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +142 653 $ · Ajust. âge −151 895 $ | 1 943 346 $ Poids 58 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 722 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −59 970 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 152 225 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.