93 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 248 500 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 262,4 m² · constr. 1928 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 000 $
Rôle antérieur 1 049 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753105486580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00808500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 300 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
1 049 500 $
ID provincial
66107753105486580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 423 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 137 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 661 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 481 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 634 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 262 572 $ Poids 69 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 244 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +112 742 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 886 630 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 863 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 126 889 $ Poids 64 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 911 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 592 146 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 968 064 $ Poids 63 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 484 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +111 111 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 206 243 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 771 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −47 547 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 119 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 350 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +97 450 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 820 $ Poids 59 % |
| 11 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 335 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 336 100 $ Poids 57 % |
| 12 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 312 166 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.