89 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 136,2 m² · constr. 1933 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 675 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753105553640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00808400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
66107753105553640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 624 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 155 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 424 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 208 607 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 544 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 310 156 $ Poids 71 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 753 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 755 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 789 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 373 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 602 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 103 772 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 928 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 311 $ Poids 66 % |
| 9 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 922 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 610 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 260 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 922 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 132 $ Poids 60 % |
| 12 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 819 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 852 892 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.