85 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 161 m² · constr. 1950 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 639 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753105591760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00808300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
66107753105591760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 241 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 464 965 $ Poids 79 % |
| 2 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 120 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 021 592 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 246 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 792 435 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 267 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 263 139 $ Poids 69 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 796 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 940 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 584 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +70 852 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 287 987 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 666 $ Poids 56 % |
| 8 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 936 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 132 $ Poids 54 % |
| 9 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 262 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −79 518 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 908 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 938 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 903 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 519 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 888 461 $ Poids 52 % |
| 12 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 925 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −54 663 $ · Ajust. âge −88 160 $ | 796 879 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.