92 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 170,5 m² · constr. 1954 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 826 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753105788380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00810200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 900 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
826 300 $
ID provincial
66107753105788380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 336 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 275 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 178 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 825 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 69 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 263 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 320 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −55 150 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 952 121 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 201 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 125 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 303 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 540 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 350 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 921 681 $ Poids 69 % |
| 8 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 856 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 839 592 $ Poids 66 % |
| 9 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 633 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −129 356 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 213 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 666 341 $ Poids 59 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 989 109 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 514 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 124 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.