88 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 179 400 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 218,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 900 $
Rôle antérieur 1 112 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753105855440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00810300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
1 112 300 $
ID provincial
66107753105855440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 316 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 003 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 522 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 219 273 $ Poids 88 % |
| 3 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 448 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 872 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 291 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +67 975 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 070 321 $ Poids 75 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 173 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 139 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 265 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −55 604 $ · Ajust. âge +26 805 $ | 1 923 789 $ Poids 73 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 368 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −44 367 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 1 695 553 $ Poids 66 % |
| 8 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 611 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +172 057 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 515 344 $ Poids 63 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 972 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 851 709 $ Poids 61 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 897 025 $ Poids 61 % |
| 11 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 818 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 285 533 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 379 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +74 116 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 035 988 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.