86 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 108,4 m² · constr. 1954 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 586 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753105922920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00810400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
66107753105922920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 272 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 753 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 531 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 674 310 $ Poids 87 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 640 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 829 812 $ Poids 80 % |
| 4 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 278 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 743 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 810 786 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 725 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −8 553 $ | 203 656 $ Poids 66 % |
| 7 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 689 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 441 110 $ Poids 60 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 551 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 694 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 608 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 510 $ Poids 60 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 109 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge +30 920 $ | 840 653 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 205 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −73 367 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 1 802 566 $ Poids 57 % |
| 12 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 848 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 811 837 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.