103 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
960 400 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 163,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 856 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753106208040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00808800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
856 500 $
ID provincial
66107753106208040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 48 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 962 091 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 108 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 744 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 409 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 436 256 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 418 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 253 958 $ Poids 70 % |
| 5 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 777 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −48 815 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 798 086 $ Poids 60 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 743 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +60 014 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 899 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 261 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −62 713 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 861 758 $ Poids 58 % |
| 8 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 825 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 374 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 430 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −73 618 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 840 077 $ Poids 55 % |
| 10 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 875 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 879 764 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 307 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −9 676 $ | 111 255 $ Poids 54 % |
| 12 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 437 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −74 717 $ | 835 268 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.