106 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 207 000 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 352,2 m² · constr. 2021 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 928 600 $
Rôle antérieur 1 836 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753106529220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00809800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
1 538 400 $
Rôle antérieur
1 836 800 $
ID provincial
66107753106529220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 336 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 851 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 716 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 465 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 772 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 410 475 $ Poids 72 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 530 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 182 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 379 182 $ Poids 70 % |
| 5 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 839 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 633 606 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 909 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 656 559 $ Poids 64 % |
| 7 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 663 271 $ Poids 63 % |
| 8 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 700 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −39 239 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 154 067 $ Poids 61 % |
| 9 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 443 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 929 311 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 681 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 772 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 514 453 $ Poids 54 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 893 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 617 734 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.