113 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 7 165 $/m² · 111,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 639 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753107025520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00812500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
66107753107025520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 501 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 759 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 603 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 657 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 933 $ Poids 76 % |
| 4 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 654 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 818 119 $ Poids 76 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 183 $ Poids 76 % |
| 6 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 632 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −9 503 $ | 205 389 $ Poids 66 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 734 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 751 790 $ Poids 62 % |
| 8 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 308 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 846 263 $ Poids 60 % |
| 9 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 236 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 689 302 $ Poids 60 % |
| 10 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 911 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 817 580 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 429 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −52 710 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 1 814 767 $ Poids 57 % |
| 12 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 596 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 866 054 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.