109 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
953 500 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 175,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 843 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753107102170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00808900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
843 500 $
ID provincial
66107753107102170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 457 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 262 962 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 225 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 891 504 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 91 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 779 619 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 472 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 885 633 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 349 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 116 833 $ Poids 76 % |
| 6 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 741 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 828 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 90 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 007 170 $ Poids 71 % |
| 8 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 772 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −99 215 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 244 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 451 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 459 146 $ Poids 61 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 939 770 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 553 198 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 879 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 662 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.