118 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 7 358 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 778 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753107318170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00814900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
66107753107318170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 524 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 860 982 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 250 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 778 022 $ Poids 75 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 513 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 769 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 856 492 $ Poids 72 % |
| 5 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 559 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 735 324 $ Poids 72 % |
| 6 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 105 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 277 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 642 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 582 $ Poids 69 % |
| 8 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 626 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 861 $ Poids 67 % |
| 9 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 616 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 929 844 $ Poids 67 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 743 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 313 $ Poids 65 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 334 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 917 744 $ Poids 64 % |
| 12 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 950 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 925 741 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.