116 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 818 400 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 313,2 m² · constr. 2019 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 900 $
Rôle antérieur 1 605 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753107365920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00813100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
1 295 700 $
Rôle antérieur
1 605 600 $
ID provincial
66107753107365920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 93 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 462 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 304 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 365 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 756 453 $ Poids 89 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 570 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +122 600 $ | 1 485 435 $ Poids 74 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 840 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 571 147 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 648 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 865 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 391 285 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 804 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 288 757 $ Poids 63 % |
| 7 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 554 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 596 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 776 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 165 912 $ Poids 60 % |
| 9 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 133 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +57 029 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 608 669 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 802 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 460 183 $ Poids 58 % |
| 11 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 590 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +58 209 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 307 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 422 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −59 606 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 837 427 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.