112 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 213 100 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 379,6 m² · constr. 2019 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 000 $
Rôle antérieur 1 743 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753107423760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00809600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
1 609 800 $
Rôle antérieur
1 743 800 $
ID provincial
66107753107423760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 726 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 458 249 $ Poids 78 % |
| 2 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 794 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 689 207 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 670 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 517 510 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 354 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +122 215 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 919 080 $ Poids 71 % |
| 5 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 746 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 222 548 $ Poids 60 % |
| 6 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 726 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 564 731 $ Poids 55 % |
| 7 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 863 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +108 846 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 716 567 $ Poids 54 % |
| 8 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 437 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 758 437 $ Poids 54 % |
| 9 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 787 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 621 365 $ Poids 53 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 485 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 398 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 431 398 $ Poids 52 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 428 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +96 831 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 993 865 $ Poids 52 % |
| 12 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 797 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 720 606 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.