130 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 161,3 m² · constr. 1955 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 746 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753108039470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00814300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 500 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
66107753108039470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 263 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 026 765 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 161 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 547 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 623 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 476 003 $ Poids 68 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 583 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −53 900 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 820 842 $ Poids 64 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 760 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +54 013 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 962 491 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 630 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −9 543 $ | 270 180 $ Poids 60 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 871 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 926 108 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 90 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −67 671 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 903 551 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 447 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +3 933 $ | 908 879 $ Poids 54 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −41 088 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 968 875 $ Poids 48 % |
| 12 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 655 434 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.