126 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 7 905 $/m² · 93,9 m² · constr. 1952 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 593 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753108106860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00814200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
66107753108106860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 524 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 804 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 592 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 745 423 $ Poids 70 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 646 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 766 203 $ Poids 67 % |
| 4 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 569 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 188 338 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 699 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 622 096 $ Poids 65 % |
| 6 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 614 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 950 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 696 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 684 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 794 280 $ Poids 55 % |
| 9 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 743 726 $ Poids 54 % |
| 10 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 600 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 799 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 814 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 160 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 872 255 $ Poids 40 % |
| 12 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 875 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.