441 Road ST. LAWRENCE · Beaconsfield
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 138,1 m² · constr. 1952 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 729 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753108164510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00814100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
729 100 $
ID provincial
66107753108164510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 568 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 716 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 710 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 218 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 757 313 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 087 $ Poids 72 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 758 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 879 975 $ Poids 72 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 710 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 450 $ Poids 68 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 777 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 833 585 $ Poids 66 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 710 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 592 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 572 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 698 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 856 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 386 005 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 908 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 208 235 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 641 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.