125 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 234,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 200 $
Rôle antérieur 972 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753108648080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00813000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
972 600 $
ID provincial
66107753108648080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 443 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 232 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 243 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −49 321 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 070 451 $ Poids 85 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 411 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 015 295 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 690 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 885 071 $ Poids 79 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 484 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 886 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 801 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 970 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 524 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −17 870 $ | 1 940 470 $ Poids 72 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 715 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 928 376 $ Poids 69 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 695 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 148 815 $ Poids 67 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 926 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 851 960 $ Poids 67 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 977 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 630 344 $ Poids 63 % |
| 12 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 903 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 283 678 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.