121 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 115,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 710 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753108724470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00809300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
710 500 $
ID provincial
66107753108724470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 587 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 771 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 580 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 286 $ Poids 73 % |
| 3 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 548 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 913 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 832 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 583 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 850 575 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 274 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 698 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 512 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 657 831 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 716 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 691 304 $ Poids 69 % |
| 8 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 829 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 762 520 $ Poids 67 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 797 $ Poids 65 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 669 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 995 $ Poids 65 % |
| 11 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 525 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 208 696 $ Poids 63 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 401 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 857 426 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.