117 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 177,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 885 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753108811250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00812900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 500 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
885 700 $
ID provincial
66107753108811250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 121 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 897 949 $ Poids 82 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 633 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 835 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 558 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −23 176 $ | 269 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 546 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −36 168 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 926 778 $ Poids 78 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 431 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 121 882 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 53 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 809 425 $ Poids 77 % |
| 7 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 186 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 044 718 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 788 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −82 889 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 260 399 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 625 079 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 531 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 477 599 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 766 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 659 $ Poids 53 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 966 045 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.