135 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 7 278 $/m² · 113,5 m² · constr. 1960 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 713 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753109465630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00816300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
66107753109465630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 528 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 855 492 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 699 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 793 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 622 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 873 371 $ Poids 75 % |
| 4 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 791 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 710 154 $ Poids 69 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 688 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 449 $ Poids 69 % |
| 6 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 504 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −2 851 $ | 214 077 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 259 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 718 965 $ Poids 65 % |
| 8 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 853 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 786 797 $ Poids 62 % |
| 9 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 546 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 679 062 $ Poids 61 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 618 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 541 $ Poids 61 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 928 $ Poids 58 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 509 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +54 110 $ | 880 505 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.