131 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 117,9 m² · constr. 1961 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 715 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753109513160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00815500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
66107753109513160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 258 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 734 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 674 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 812 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 537 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 694 189 $ Poids 73 % |
| 4 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 627 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 541 $ Poids 70 % |
| 5 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 530 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 876 938 $ Poids 70 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 665 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 982 $ Poids 69 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 847 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 804 877 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 222 355 $ Poids 68 % |
| 9 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 612 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 894 245 $ Poids 67 % |
| 10 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 774 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 727 296 $ Poids 63 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 486 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +57 975 $ | 898 746 $ Poids 60 % |
| 12 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 507 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −1 901 $ | 219 099 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.