120 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 159 100 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 197 m² · constr. 1986 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 200 $
Rôle antérieur 1 067 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753109796140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00911600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
1 067 200 $
ID provincial
66107753109796140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 28 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 132 294 $ Poids 85 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 493 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +78 880 $ | 1 055 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 579 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 143 596 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 694 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 108 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 633 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 007 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 454 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −51 457 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 119 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 477 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −66 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 269 007 $ Poids 70 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 507 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 972 885 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 704 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +27 266 $ | 333 775 $ Poids 68 % |
| 10 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 907 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 728 337 $ Poids 65 % |
| 11 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 200 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 904 $ Poids 59 % |
| 12 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 964 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 326 307 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.