118 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 040 600 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 188,6 m² · constr. 1965 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 200 $
Rôle antérieur 945 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753109863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00911500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 700 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
945 800 $
ID provincial
66107753109863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 1 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 972 $ Poids 87 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 517 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 936 651 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 551 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +8 466 $ | 137 333 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 664 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 052 724 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 677 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 304 296 $ Poids 74 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 172 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 762 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 880 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 423 589 $ Poids 67 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 660 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −56 073 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 887 320 $ Poids 62 % |
| 9 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 429 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −70 583 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 995 787 $ Poids 57 % |
| 10 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 487 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −59 182 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 864 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 304 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 099 460 $ Poids 56 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 475 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −88 889 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 210 243 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.