20 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 127 m² · constr. 1925 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 460 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753110088680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00801500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
66107753110088680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 12 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 92 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 759 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 821 666 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 177 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 927 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 219 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 743 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 922 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 726 142 $ Poids 68 % |
| 6 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 915 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 739 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 845 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 336 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 194 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −64 483 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 067 152 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 249 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge −169 100 $ | 1 732 133 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 873 $ Poids 60 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 563 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 193 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.