18 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 509 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 274,9 m² · constr. 1980 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 300 $
Rôle antérieur 1 278 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753110136780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00801600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
923 100 $
Rôle antérieur
1 278 800 $
ID provincial
66107753110136780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 202 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +64 942 $ · Ajust. âge +127 600 $ | 1 807 654 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 252 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 552 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 856 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +47 877 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 1 327 159 $ Poids 66 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 888 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 607 064 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 875 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 333 807 $ Poids 61 % |
| 6 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 587 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 303 152 $ Poids 55 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 940 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +106 447 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 970 069 $ Poids 55 % |
| 8 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 253 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 616 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 400 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +160 677 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 291 964 $ Poids 52 % |
| 10 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 136 597 $ Poids 50 % |
| 11 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −53 588 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 366 804 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge +113 625 $ | 1 728 824 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.