14 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 146,1 m² · constr. 1962 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 844 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753110194360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00801700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 800 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
844 800 $
ID provincial
66107753110194360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 171 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 297 078 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 239 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 469 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 239 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 48 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +79 541 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 421 161 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 545 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 273 065 $ Poids 61 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 946 980 $ Poids 58 % |
| 7 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 946 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 772 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 681 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 245 318 $ Poids 51 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 596 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −48 463 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 986 291 $ Poids 50 % |
| 10 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 952 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 184 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 899 144 $ Poids 47 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 888 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 812 630 $ Poids 47 % |
| 12 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 772 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +85 869 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 972 593 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.