19 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 8 057 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 505 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753110628570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00807200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
66107753110628570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −47 824 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 853 239 $ Poids 38 % |
| 2 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 561 859 $ Poids 35 % |
| 3 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 791 984 $ Poids 34 % |
| 4 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 644 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −70 558 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 838 969 $ Poids 29 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 584 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 580 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 657 420 $ Poids 29 % |
| 6 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 894 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −81 304 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 808 784 $ Poids 24 % |
| 7 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +12 354 $ | 201 152 $ Poids 21 % |
| 8 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −82 394 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 801 246 $ Poids 21 % |
| 9 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 197 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −89 106 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 745 352 $ Poids 21 % |
| 10 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 619 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −63 274 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 744 959 $ Poids 19 % |
| 11 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 561 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −93 848 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 923 168 $ Poids 18 % |
| 12 | 539, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 403 $/m²) 98 m² · constr. 1956 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −47 703 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 767 289 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.