17 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 137,5 m² · constr. 1914 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 593 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753110676660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00807300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
66107753110676660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 81 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 208 994 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 225 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 108 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 901 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 605 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 221 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 601 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 083 669 $ Poids 62 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 620 $ Poids 61 % |
| 8 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 983 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 759 754 $ Poids 57 % |
| 9 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 820 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +56 680 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 857 304 $ Poids 56 % |
| 10 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 886 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 314 $ Poids 56 % |
| 11 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 822 274 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 625 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 854 423 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.