15 Avenue ST. LOUIS · Beaconsfield
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 165,3 m² · constr. 1930 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 689 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753110714860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00850200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
689 500 $
ID provincial
66107753110714860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 298 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 255 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 240 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 883 $ Poids 76 % |
| 3 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 601 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 945 542 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 223 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −68 488 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 830 432 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 716 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 731 211 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 219 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +87 968 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 219 603 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 453 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −162 009 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 181 278 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 342 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 109 463 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −62 857 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 488 579 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 675 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 047 260 $ Poids 49 % |
| 12 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 889 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −57 756 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 866 716 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.